Imas Vastgoed
Wijerstraat 113
3510
Hasselt
T.011 32 35 00
E.info@imasvastgoed.be
Kwalitatieve duurzame nieuwbouwwoning (6% BTW voor rechthebbenden!) in half open bebouwing in het groen gelegen op 4a32 € 425.000
6% BTW
Meldertsestraat 128, 3545 Zelem
Ref: 24/BAE-2
/4463/05b80e3b62844a300cb817bf6d77caa0531cc5aa386ed781bf8d2e3134beed0a.jpg/Foobar)
/4463/44a9074613856e8b80103abb76edea8a902e01201cd01ec9a67b5497a6ae1668.jpg/Foobar)
/4463/1c07a4964a121611051c742c8f312f850fafd5a875e39844abcc6a9305e12ce8.jpg/Foobar)
/4463/c2cdec5e1a4e8ce57c468932ec0ddf64cd63d3bfe38debfc85f08c31f7f6e19e.jpg/Foobar)
/4463/e50312de398b3dc61377a88e5a8699c425073b1748165514b1863f8549720998.jpg/Foobar)
/4463/b871ce090e5b4ec70420e827cbb33f4fe993c8a478d2811b43535f1e92d6b3a3.jpg/Foobar)
/4463/2d31459776c4f90f2bfae642cbdae951b9b20dcb1a4f449c1b746f5fdc945a33.jpg/Foobar)
/4463/88e5c02ec60459be1cff260322870047f71bf344cee2575c90b2de65f6e034ae.jpg/Foobar)
/4463/9473d9d458455ebe047f5ac73d0a1966edb809ef20a682c04b936703c7d3c777.jpg/Foobar)
/4463/1be9530a58f7cb71e57c6e6e6c1d5c345efdaccd643f0a5f987b73ed231c2d25.jpg/Foobar)
/4463/4c9d22af5a21815a9601e413fc10840f50b75a1585dc966618337519c1c13683.jpg/Foobar)
/4463/83ed16daf7bc5c6238e0f4fe54849e194f1c27ff2443d2b7b29e7831044bdc6a.jpg/Foobar)
In Zelem aan de Meldertsestraat ter hoogte van huisnummer 128 bevindt zich het woonproject Baekel. Zelem is een groene deelgemeente van de stad Halen. Reeds in de 12de eeuw stond deze streek gekend als ‘Salechem’, een samentrekking van ‘salech’ en ‘heim’, oftewel een zalige plaats om te wonen. De inwoners van Zelem zijn het er alleszins roerend mee eens, want zij verwijzen nog steeds naar hun woonplaats met Zalig Zelem.
De grond waarop deze woning gebouwd zal worden, is gelegen in een gehucht dat vroeger bekend stond als ‘Baekel’, een bosrijk gebied. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Zelem, want er bevinden zich twee prachtige natuurgebieden met name de Vallei van de Zwarte Beek en Gorenbroek.
Zoveel bos en groen, en toch gemakkelijk bereikbaar. Zowel het centrum van Halen als het centrum van Diest ligt op slechts 10 minuutjes rijden met de auto, en in 30 minuten sta je in Leuven (nabijgelegen op- en afrit E134), Hasselt of Sint-Truiden. Daarnaast kan je in het centrum van Zelem, dat in het verlengde van dit woonproject ligt, eveneens terecht voor je voorzieningen. Hier vind je een supermarkt, bakker, apotheek, huisartsenpraktijk en een frituur.
De woning in open bebouwing is gelegen op een perceel van 4a32ca, uitgerust met de nieuwste energietechnieken onder andere op vlak van isolatie, verwarming en ventilatie. Zo wordt er naar een E-peil van 20 (wettelijke norm op heden is 30) gestreefd. De woning wordt volledig afgewerkt en de koper heeft inspraak in de afwerking (vloeren, binnendeuren, sanitair en keuken).
De woning heeft 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, die de mogelijkheid biedt tot een of twee extra leefruimtes of slaapkamers. Deze extra ruimte (zolder) wordt standaard casco aangeboden, maar kan eveneens afgewerkt worden. De woning heeft een oppervlakte van 136,40 m² (zonder zolder).
Momenteel zijn de chapewerken beëindigd en heeft de koper nog keuze in de vloeren, binnendeuren, keuken en badkamer.
Deze woning zijn een aanrader van wie op zoek is naar kwaliteit, duurzaamheid, rust, groen en alsnog een vlotte verbinding met nabijgelegen steden. 6% BTW sloop en heropbouw mogelijk voor rechthebbenden volgens de nieuwe permanente regelgeving.
Meer info? Contacteer ons!
De grond waarop deze woning gebouwd zal worden, is gelegen in een gehucht dat vroeger bekend stond als ‘Baekel’, een bosrijk gebied. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Zelem, want er bevinden zich twee prachtige natuurgebieden met name de Vallei van de Zwarte Beek en Gorenbroek.
Zoveel bos en groen, en toch gemakkelijk bereikbaar. Zowel het centrum van Halen als het centrum van Diest ligt op slechts 10 minuutjes rijden met de auto, en in 30 minuten sta je in Leuven (nabijgelegen op- en afrit E134), Hasselt of Sint-Truiden. Daarnaast kan je in het centrum van Zelem, dat in het verlengde van dit woonproject ligt, eveneens terecht voor je voorzieningen. Hier vind je een supermarkt, bakker, apotheek, huisartsenpraktijk en een frituur.
De woning in open bebouwing is gelegen op een perceel van 4a32ca, uitgerust met de nieuwste energietechnieken onder andere op vlak van isolatie, verwarming en ventilatie. Zo wordt er naar een E-peil van 20 (wettelijke norm op heden is 30) gestreefd. De woning wordt volledig afgewerkt en de koper heeft inspraak in de afwerking (vloeren, binnendeuren, sanitair en keuken).
De woning heeft 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, die de mogelijkheid biedt tot een of twee extra leefruimtes of slaapkamers. Deze extra ruimte (zolder) wordt standaard casco aangeboden, maar kan eveneens afgewerkt worden. De woning heeft een oppervlakte van 136,40 m² (zonder zolder).
Momenteel zijn de chapewerken beëindigd en heeft de koper nog keuze in de vloeren, binnendeuren, keuken en badkamer.
Deze woning zijn een aanrader van wie op zoek is naar kwaliteit, duurzaamheid, rust, groen en alsnog een vlotte verbinding met nabijgelegen steden. 6% BTW sloop en heropbouw mogelijk voor rechthebbenden volgens de nieuwe permanente regelgeving.
Meer info? Contacteer ons!
| Naam |
IMAS Vastgoed
|
| Prijs |
€ 425.000
|
| Grondwaarde |
€ 95.000
|
| Constructiewaarde |
€ 330.000
|
| BTW |
€ 19.800
|
| Registratiekosten |
€ 11.400
|
| Totale prijs |
€ 456.200
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| 2x Toilet |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Tuin |
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
432 m²
|
| Bewoonbare opp. |
136,4 m²
|
| Breedte grond |
10,75 m
|
| Diepte grond |
41,45 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 7500
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Bouwjaar |
2024
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
bij oplevering
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 456.200
1.5%
20 jaar
EUR/maand