Imas Vastgoed
Wijerstraat 113
3510
Hasselt
T.011 32 35 00
E.info@imasvastgoed.be
Tijdloze duurzame nieuwbouwwoning op 8 are € 485.000
Keizerlindestraat 15, 3510 Spalbeek
Ref: 25/IMIP
/4463/3946004463000000215.jpg/Foobar)
/4463/3946004463000000216.jpg/Foobar)
/4463/3946004463000000217.jpg/Foobar)
/4463/3946004463000000218.jpg/Foobar)
/4463/3946004463000000219.jpg/Foobar)
/4463/3946004463000000220.jpg/Foobar)
/4463/3946004463000000221.jpg/Foobar)
/4463/3946004463000000222.jpg/Foobar)
/4463/3946004463000000223.jpg/Foobar)
/4463/3946004463000000224.jpg/Foobar)
/4463/3946004463000000225.jpg/Foobar)
/4463/3946004463000000226.jpg/Foobar)
/4463/3946004463000000227.jpg/Foobar)
/4463/3946004463000000228.jpg/Foobar)
/4463/3946004463000000229.jpg/Foobar)
/4463/3946004463000000230.jpg/Foobar)
/4463/3946004463000000231.jpg/Foobar)
In de groene buitenrand van Hasselt, bevindt zich deze strakke, stijlvolle nieuwbouwwoning aan de Keizerlindestraat 15.
De woning is een staaltje van Limburgs vakmanschap. Plaatselijke kwalitatieve aannemers werden ingeschakeld voor de bouw van deze woning waarbij ingezet werd op kwaliteit en duurzaamheid. De woning is praktisch ingedeeld en geniet van maximale lichtinval doorheen de grote glaspartijen.
De woning is erg rustig gelegen nabij het centrum van Spalbeek. Hier tref je alle voorzieningen: supermarkt, bakker, beenhouwer, apotheker, dokter, kine, vis-speciaalzaak, frituur maar ook een kleuter-en lagere school en vlotte busverbinding naar de omliggende buurgemeenten en steden. Wil je de natuur in trekken, kan dit in de nabijgelegen Herkenrodebossen.
De woning is gelegen op een perceel van 8 are en geniet van groene vergezichten. De achterzijde van het perceel geeft uit op een weide met enkele fruitbomen en een paardenweide. Het perceel is ruim en voldoende diep om naar hartenlust in te richten.
Je komt binnen via de glazen inkomdeur in de inkomhal met hier het gastentoilet. De keuken, eetkamer en salon lopen in mekaar over en genieten van grote raampartijen met zicht op de achtertuin. De eetkamer is voorzien van een schuifraam en geeft uit op het terras. De keuken is volledig ingericht en voorzien van een ruime koelkast, inductie kookplaat, dampkap, vaatwasser en voldoende kasten. De teostellen zijn allen van het merk Siemens. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging waar de technieken weg gewerkt werden: warmtepomp, omvormer zonnepanelen (7 stuks 435 Watt), zekeringkast elektriciteit, ventilatiesysteem D. Verder is er hier een uitgietbak/lavabo voorzien. De berging biedt tevens plaats om wasmachine, droogkast en proviand te plaatsen.
Terug in de inkomhal is de bovenverdieping bereikbaar via de trap in natuursteen. Deze baadt in het licht door de plafondhoge raampartij. Op de verdieping bevindingen zich 3 ruime slaapkamers, een tweede toilet evenals een ingerichte badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, spiegelkasten, kolomkast, inloopdouche en handdoek radiator.
De woning is voorzien van een stijlvolle keramische tegel (formaat 60 x 60). De slaapkamers en nachthal zijn voorzien van een stijlvolle vinylparketvloer.
Aan de voorzijde is de mogelijkheid om wagens te stallen. De bekabeling voor een laadpaal werd reeds voorzien. Verder is er een aansluiting op een regenwaterput (7.500 liter) gecombineerd met een infiltratieput (2.500 liter). Een septische put (3.000 liter) is eveneens aanwezig. De ramen zijn uitgevoerd in aluminium. De ramen op de verdieping zijn voorzien van vliegenramen, op het gelijkvloers is er een vliegenschuifraam voorziene aan de eetkamer.
Met een oppervlakte van 150 m² is deze woning erg praktisch ingericht en voorzien van alle comfort.
De woning is reeds geschilderd in een eerste laag (Ral 9010) en is dus instapklaar!
Verkoop onder registratierechten (grondaandeel) en BTW (21% op constructie).
Bezichtiging na telefonische afspraak met het kantoor.
De woning is een staaltje van Limburgs vakmanschap. Plaatselijke kwalitatieve aannemers werden ingeschakeld voor de bouw van deze woning waarbij ingezet werd op kwaliteit en duurzaamheid. De woning is praktisch ingedeeld en geniet van maximale lichtinval doorheen de grote glaspartijen.
De woning is erg rustig gelegen nabij het centrum van Spalbeek. Hier tref je alle voorzieningen: supermarkt, bakker, beenhouwer, apotheker, dokter, kine, vis-speciaalzaak, frituur maar ook een kleuter-en lagere school en vlotte busverbinding naar de omliggende buurgemeenten en steden. Wil je de natuur in trekken, kan dit in de nabijgelegen Herkenrodebossen.
De woning is gelegen op een perceel van 8 are en geniet van groene vergezichten. De achterzijde van het perceel geeft uit op een weide met enkele fruitbomen en een paardenweide. Het perceel is ruim en voldoende diep om naar hartenlust in te richten.
Je komt binnen via de glazen inkomdeur in de inkomhal met hier het gastentoilet. De keuken, eetkamer en salon lopen in mekaar over en genieten van grote raampartijen met zicht op de achtertuin. De eetkamer is voorzien van een schuifraam en geeft uit op het terras. De keuken is volledig ingericht en voorzien van een ruime koelkast, inductie kookplaat, dampkap, vaatwasser en voldoende kasten. De teostellen zijn allen van het merk Siemens. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging waar de technieken weg gewerkt werden: warmtepomp, omvormer zonnepanelen (7 stuks 435 Watt), zekeringkast elektriciteit, ventilatiesysteem D. Verder is er hier een uitgietbak/lavabo voorzien. De berging biedt tevens plaats om wasmachine, droogkast en proviand te plaatsen.
Terug in de inkomhal is de bovenverdieping bereikbaar via de trap in natuursteen. Deze baadt in het licht door de plafondhoge raampartij. Op de verdieping bevindingen zich 3 ruime slaapkamers, een tweede toilet evenals een ingerichte badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, spiegelkasten, kolomkast, inloopdouche en handdoek radiator.
De woning is voorzien van een stijlvolle keramische tegel (formaat 60 x 60). De slaapkamers en nachthal zijn voorzien van een stijlvolle vinylparketvloer.
Aan de voorzijde is de mogelijkheid om wagens te stallen. De bekabeling voor een laadpaal werd reeds voorzien. Verder is er een aansluiting op een regenwaterput (7.500 liter) gecombineerd met een infiltratieput (2.500 liter). Een septische put (3.000 liter) is eveneens aanwezig. De ramen zijn uitgevoerd in aluminium. De ramen op de verdieping zijn voorzien van vliegenramen, op het gelijkvloers is er een vliegenschuifraam voorziene aan de eetkamer.
Met een oppervlakte van 150 m² is deze woning erg praktisch ingericht en voorzien van alle comfort.
De woning is reeds geschilderd in een eerste laag (Ral 9010) en is dus instapklaar!
Verkoop onder registratierechten (grondaandeel) en BTW (21% op constructie).
Bezichtiging na telefonische afspraak met het kantoor.
| Naam |
Robrecht Mas
|
| Prijs |
€ 485.000
|
| Grondwaarde |
€ 160.000
|
| Constructiewaarde |
€ 325.000
|
| BTW |
€ 68.250
|
| Registratiekosten |
€ 19.200
|
| Totale prijs |
€ 572.450
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| 2x Parkeerplaats |
|
| 2x Toilet |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Tuin |
|
| EPC |
18 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
18 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
800 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 7500
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Bouwjaar |
2024
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
€ 572.450
1.5%
20 jaar
EUR/maand